ローコスト住宅のメリットとデメリット

ローコスト住宅といえば、「安っぽい家になってしまうのではないか…。」「住宅性能に問題があるのでは…。」など、マイナスなイメージをお持ちの方もいるのではないでしょうか。
確かに安いのは魅力ですが、もしかしたら優れたメリットばかりではないかもしれません。そこでここでは、ローコスト住宅のメリットやデメリットを確認していきましょう。

ローコスト住宅のメリットは？

ローコスト住宅のメリットとして代表的なのは、やはり「費用を抑えられる」こと。住宅購入費は人生で最も大きな買い物と言われることもあるほど高額なので、本体価格だけでもなるべく無理のない範囲に収めたいですよね。

しかし、実はローコスト住宅には、それ以外にも以下のような嬉しいポイントがあるのです。

着工から完成までが
スピーディー！

着工から完成、引き渡しまでの期間は、一般的に最低でも4か月～7か月程度が目安とされています。その点、ローコスト住宅は何と「3か月程度」で完成可能。短い工期で家が建てられるので、素早くマイホームに住むことが可能です。これはスケジュール面だけでなく、仮住まい期間を短縮できるという面でも嬉しいですね。

住宅ローンの返済負担も
減らせる

住まいは一般的に「住宅ローン」を組んで建てられますが、この返済額は月々の固定費としてのしかかってくるため、ダイレクトに生活費の負担となってしまいます。ですが、ローコスト住宅なら全体の費用を削減できる分、ローンの負担額も少なくて済むので、将来のための貯蓄計画も無理なくできるでしょう。

オプションを工夫しやすく、
ライフスタイルの変化に
合わせた家が建てられる

コストを抑えるため、ローコスト住宅の標準装備は通常の注文住宅よりやや低めのグレードの設備が使用される傾向にあると言われています。しかし、オプションでランクアップできるパターンもあるため、上手く工夫すれば「こだわりたい部分のみお金をかけられる」というメリットも。

元々がシンプルな設計ゆえに、子どもが巣立って夫婦2人になったら？一人暮らしになったら？などライフスタイルの変化に合わせた建て替え・リフォームのイメージもしやすいでしょう。

デメリット＆注意点も確認！

このように、メリットが大きいローコスト住宅。しかし、費用を抑える分以下のような注意点も生まれてくるため、押さえておきましょう。

• 上のグレードの注文住宅に比べると、性能・設備面で劣る恐れがある
• 設計・間取りの自由度が低いケースも
• オプションの内容によっては、割高になってしまう場合もある
• 建て替えやリフォームを前提として考えると、トータルコストがかさむリスクに繋がる

ローコスト住宅のデメリットは、主に「性能・自由度では価格帯が高めの住宅に劣る」点。また、最初からいずれは建て替えやリフォームが必要なもの、という前提で建ててしまうと、思いのほか後の費用がかさんでしまう恐れもあるでしょう。

ローコストとはいえ、工務店や建築会社は長く安全に住めるよう様々な配慮を行っていますから、将来のことも考え、大切に暮らし続けられるこだわりの住まいに仕上げたいものですね。

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