ローコスト住宅の安さの理由とは

長年思い描いていた夢のマイホームとはいえ、できるだけ費用を抑えて建てたいと思いませんか？
そこでここでは、ローコスト住宅の仕組みを解説。マイホームの夢に近づくために、ご一読ください。

なぜ安い？ローコスト住宅の安さのヒミツ

ローコスト住宅と言っても、基本的な性能や耐久性などはしっかりこだわられています。しかし、それならなぜこんなに安くなるの？と不思議な方も多いでしょう。基本的には、以下のような理由があるからだと言われています。

建材を一括で仕入れ、自社工場でプレカット

まず、「同じ商品を一度に購入することで割引が受けられる」という仕組みを利用し、独自のルートを活用して建材を一括で仕入れる工夫を行います。自社工場を有している会社であれば、木材もその流れでプレカットすることで、人件費の削減も可能です。

間取りプランを規格化し、
標準仕様のグレードを下げる

ローコスト住宅は、間取りやプランが規格化（ある程度決まった仕様に沿う）される傾向にあります。定められた形に仕上げるだけなので、その分工程をシンプルにできるのですね。キッチンやバスルーム、床材や壁紙などの標準仕様も通常よりグレードが下がることが多いですが、オプションに対応している会社もあるようです。

施工方法を合理化＆
メンテナンスまで一貫して管理

プランが規格化されていると、使用する木材の形もパターンが決まってくるため、より単純な作業で安定した構造に仕上げられます。これは人件費の削減にもつながるほか、完成までの期間を短縮するのにも役立つでしょう。下請け業者等に外注せず、自社で一貫管理を行うことで、マージンを削減している場合も。

ローコスト住宅の相場は？

このように、工務店や建築会社の様々な努力によって実現しているローコスト住宅。では、どのくらいの費用で建てることができるのか？というと、基本的な相場は建物だけで「1,500万円～2,000万円※ほど」だと言われています。

これは長方形、総二階建てのシンプルな設計を想定していますが、会社によってかなり幅が出てくる（トータルの金額を提示されるか、付帯工事費や諸費用が別か、など）ため、詳しくは展示場や店舗でご相談ください。公式サイトで価格を公開している会社も少なくありませんから、まずは一度調べてみてはいかがでしょうか。

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