ローコスト住宅とは

一般的な注文住宅に比べて、安い価格で建てられるローコスト住宅。
しかし、なぜそんなに安いのでしょうか？ここでは、家づくりをする際の注意点と共にご紹介します。

妥協はしたくない！ローコスト住宅を建てる工夫

ローコスト住宅だからといって、自由設計は無理！というわけではありません。しかし、自由設計だと費用がかさみがちなのは確か。そのため、以下のような工夫を行い、できる限り節約を試みましょう。

凹凸の少ない、シンプルな形にする

例えばどっしりとした1階にややコンパクトな2階が設けられている形など、複雑なフォルムになるほど建物は部材が多く必要となる傾向があります。そのため、ローコスト住宅の場合はキューブ型等、シンプルで凹凸の少ない形を選びましょう。

仕切りの少ない、開放的な
間取りを選ぶ

昨今では開放的なLDKが流行していますが、それ以外にも寝室や自室など、部屋数を増やそうとするとコストアップの原因に。スキップフロアやワークスペースなども検討しつつ、なるべく仕切りの少ない開放的な間取りに仕上げるのがコストダウンのポイントです。

設備や部材は建築会社や工務店が独自に仕入れられるものを

工務店や建築会社は、コスト削減の一環として独自の仕入れルートを持っていることもあります。設備や部材に関してはそういったメーカーのものをおすすめされるケースが多いので、大いに活用すると良いでしょう。

床や壁の塗装、エクステリア
などは自力でDIY

工務店や建築会社によっては、床や壁を自分たちで塗装したいといった希望に寄り添ってくれるケースも。自力でやれば人件費を削減できるのはもちろん、ご夫婦やお子さんたちの想い出づくりにも貢献してくれそうです。

ローコスト住宅には注意点も!?

このように、工夫しだいで理想のマイホームに仕上げることも可能なローコスト住宅ですが、注意しなければならない点もあります。それは「安さにこだわりすぎて、必要以上に性能や品質を落としてしまう」こと。

せっかくデザインや間取りには納得できているのに、「空調や風通しの問題で何となく過ごしにくい」「キッチンやバスルーム、収納などの位置を失敗した」などのデメリットが出てきてしまっては本末転倒ですよね。実際に暮らした後のことを想像しつつ、動線や断熱性、気密性などの省エネ性能といった面にも気を配りたいものです。

また、中にはコストダウンを重視した結果、数年で改修しなければならないところができた、メンテナンスしにくく、維持が難しい…などの課題を抱えるケースもあるよう。カタログ等で設備の「耐用年数」を確認した上で、メーカーや工務店にしっかり相談しましょう。

会社選びのポイントは？

工務店や建築会社は、満足してもらえるローコスト住宅を提供するため様々な努力を行っています。しかし、やはり基本的には一生に一度の家づくりとなれば、相性の良い会社を吟味したいもの。そこで大切なのが「実際に施工した住宅やモデルハウスを見学できる」ことです。

展示場やモデルハウスなどで具体的な性能を確認できれば、ローコストでもこんなに過ごしやすい家になるんだ！というメリットが分かりやすいはず。また、どのようにコスト面の工夫をしているのか、デメリット（しいて言えばローコストで難しい部分）なども併せて説明してくれる会社なら、更に真摯な姿勢が窺えますね。

もしその会社で施工したオーナーと交流できるような機会がある場合は、参加してみるのもおすすめ。施工中の現場や仕上がった物件を見たり、オーナーに話を聞いたりすることで、より大きな安心感が得られることでしょう。

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