岩手の土地相場を知っておこう

土地を購入するときの費用は土地代だけだと思っていませんか？
土地購入は、土地代だけではなく、仲介手数料など様々な費用が必要になります。そこでここでは、土地購入時にかかる諸費用や岩手の地価についてご紹介しましょう。

土地購入時にかかる諸費用

土地を購入する際には、一般的に以下のような費用が必要となります。

• 税金：不動産取得税、固定資産税、都市計画税（後ろ2つは購入後）
• 登記費用：土地の所有権を変更するための登録免許税＋司法書士への代行料金
• 仲介手数料：不動産会社が介入している土地を購入する場合
• ローンの手数料：住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税など
• 状況に応じて工事費用：整地や地盤補強などが必要な場合

このように、土地購入には税金や手数料、登記費用など購入代金以外にも様々なお金がかかってくるため、余裕を持った資金計画が重要だと言えそうです。工事費を考えると、既に整備された土地を探すのも大事かもしれませんね。

岩手県の市町村地価

また、土地の購入を検討する場合は「そのエリアの地価を知っておくこと」も大切。相場から見て高いのか、安いのか、それはなぜか？というポイントを押さえることで、納得のいく土地が手に入りやすくなります。

岩手県の市町村地価を見てみると、地下平均が高いのはやはり県庁所在地の「盛岡市」で、坪単価23万4,153円。逆にリーズナブルなのは西和賀町となっており、坪単価にすると1万5,404円と、同じ県内でも20倍近い差があることが分かりますね。

その他では宮古市（坪単価15万9,735円）、釜石市（坪単価15万2,925円）、矢巾町（坪単価14万9,752円）も人気エリアのようなので、居住を考える際は参考にしてみてください。

岩手県の地価動向

岩手県の公示地価は、2023年（令和5年度）で「平均4万3,251円／坪」となっています。これは前年比-0.12％なので、やや下落傾向にあるようです。

また、基準地価は2022年（令和4年度）で「平均9万5,641円／坪」。こちらも変動率は-0.78％と、前年に比べると低めですね。新たに岩手県に住む予定の方は、工夫しだいで良心的な価格の土地を手に入れられる可能性もあるでしょう。

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