失敗しない間取りの決め方を教えて

夢が膨らみ、ワクワクする時間でもある間取りづくり。しかし、考え始めると理想ばかりが膨らみすぎてコストオーバーしたり、流行の間取りにしたのに実は好みに合わず後悔してしまったり…ということもあるようです。
そうならないために、新築住宅の間取りづくりのポイントについて解説していきます。

まずは基本！「土地や家族の生活
スタイルに合わせる」

間取りを決めるポイントはいくつかありますが、まずはその土地の形状や家族の生活スタイルに合わせて考えてみてはいかがでしょうか。一軒家の場合、周辺環境もふまえて暮らしぶりをイメージすることが大切です。

土地ならではの個性を活かす

土地に対してどのような向きで建物を建てるかによって、日当たりや風通し、道路の方角、窓の位置などは変わってきます。隣の家との距離感や音がどう届くか、高低差はないか、交通量はどうか…などもふまえ、どういう間取りにするのが良いか相談してみましょう。外観の形状や外壁の仕様なども、おすすめを教えてくれるでしょう。

家族の生活スタイルに合わせる

ファミリー世帯にとって重要なのは「暮らしやすい」間取りにすること。開放的で広々としたリビングに憧れる！部屋数は多い方がいいはず！と思っていても、いざ住んでみると掃除が大変、子どもが巣立ったらどうしよう…なんてパターンもあります。

また、リビング階段やスキップフロア、吹き抜け、ロフト、ウォークインクローゼットなども近年人気ですが、例えばリビング階段の場合は「2階に下の音やニオイが伝わりやすい、プライバシーの確保が難しい」、ロフトは「熱がこもる」「物置化しやすい」など、メリット同様デメリットも存在するため、自分たちの生活に合っているか吟味する必要がありそうです。

その他、特に照明やスイッチ、コンセントの位置なども生活に直結しやすい部分ですね。

「動線」や「収納」など、暮らし
始めてからもイメージしてみて！

次に、目に見えにくい面もしっかりチェック。動線や快適性、プライバシーなどに関して見ていきましょう。

動線や風通し、採光、防音などは細かくチェック

近年ではキッチンから洗面所、洗濯室、バスルームなど水回りのアクセスがスムーズな動線が人気ですが、そういった家事のしやすさだけでなく「出かける時や帰って来た時」「お客さんが来た時」など、イレギュラーなタイミングも含めて実際の暮らしを想像してみましょう。

風通しや日当たり、防音などについても考えておきたいところ。ただし、一般的な過ごしやすい間取りは希望を伝えれば設計士が配慮してくれますから、あくまでも「自分にとってどうなのか」をイメージすることが大切です。

意外と盲点！外からの視線も
見ておく

窓の位置によっては、お隣さんとの距離が近すぎてカーテンを開けにくい、ちょうど向かい合う形になってしまう…などの問題が出てくることも。道路側の視線も含め、プライバシーを確保できるようこの辺りも確認しておきたいですね。

収納に無理はない？大物は特にどこにしまうかがカギ

意外と収納に関する失敗も多いと言われています。「ダイナミックな空間を作りたいと思ったら、収納が足りなさすぎた」「季節もののクローゼットを2階にしてしまって後悔」などですね。特にコタツやストーブなどの大物家電は収納場所を考えないと、シーズンごとの負担が倍増してしまいます。

階段下等のデッドスペースを上手く使い、収納スペースを効率よく増やしましょう。また、ロフトや屋根裏収納などは、ハシゴで上がるタイプだと重いものはしまいにくいので注意。

打ち合わせは重要！建築士の意見
にも耳を傾けて

建築士や設計士などの専門家との話し合いでは、プロならではの目線から様々なアドバイスをしてもらえます。自分の希望を通すことも大事ですが、向き不向きや代替案など、アドバイスにも丁寧に耳を傾けましょう。

建築士の意見を聞いた上で、
打ち合わせはしっかり気を
抜かない

建築士はこれまでの豊富な経験をふまえ、適切な間取りを提案してくれます。いっぽうで耐久性や快適性に問題が出やすいといったデメリットもよく知っているため、否定された時はすぐに反発せず、よく話を聞いてみてください。また、打ち合わせも回数を重ねるにつれ疲弊してくるものですが、後悔のないよう最後まで気を抜かず臨みましょう。

スケジュールに余裕を持って
計画する

マイホームは入居したい時期に合わせて計画されると思いますが、ハウスメーカー選びに時間をかけすぎるとスケジュールに余裕がなくなることも。打ち合わせは数か月かかるケースも珍しくありませんし、慌ててプランニングを行うとトラブルの元ですから、会社はできる限り素早く決められるよう早くから展示場やモデルハウス見学へ積極的に出かけてみるのがおすすめです。

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